Технический отчет по практике

Пермский государственный технический университет

Кафедра строительного производства

Технический отчет по

практике

Руководитель практики:

от производства

Заболоцких В.А.

от кафедры

Бочкарева Т.М.

Студенты группы ПГС-94-3

Залилов М . У.

Самусин А. В.

Пермь,1998 г.

Содержание отчета

стр.

1.Краткая характеристика строительной организации : 4

1) наименование и адрес ;

4

2) сфера деятельности ;

4

3) результаты лицензирования и сертификации.

2. Структура управления строительной организацией 5

3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5

организацией:

1) заказчика с генеральным исполнителем ; 5

2) с субподрядными организациями ; 7

4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8

проекта :

1) исходные данные для проектирования ППР и 9

технологических карт ;

2) порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9

3) анализ решений проектов организации строительства , 9

производства работ , технологических карт ;

4) рекомендации , направленные на улучшение качества 9

проектных решений .

5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10

решение возводимого объекта:

1) наименование объекта , его назначение , ведомственная 10

принадлежность , адрес ;

2) перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11

тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;

3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12

планировочное решение .

6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12

производственной практики :

1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12

2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13

7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта : 13

1) схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14

на строй.площадку ;

1) размещение административных и бытовых помещений , 14

противопожарные разрывы между ними;

2) размещение временных электросетей , электрощита на 14

строящемся здании , понижающей транспортной установки ;

3) источник воды и статьи расхода воды ; 14

стр.

4) стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14

5) организация складского хозяйства , виды складов , 16

нормативы и правила складирования.

8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15

механизмами :

1) анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15

2) анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15

9.Контроль качества строительно-монтажных работ : 15

1) организация контроля качества ; 15

2) методы контроля качества ; 16

3) исполнительная документация на объекте , отражающая 17

качество строительных работ (акты на скрытые работы ,

журнал производства работ и т.д.) ;

10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17

на участке и в стройуправлении :

1) методы профилактики производственного

17

травматизма ;

2) вопросы противопожарной защиты ; 18

11. Индивидуальное задание 18

Краткая характеристика строительной организации :

1) наименование и адрес

Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по

ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив

ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального

управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в дальнейшем

генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома

является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .

До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя

подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.

Адреса сторон :

Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘

614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250

Заказчика :

ЖСК-99 ‘Ковчег’

614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б

Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’

614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2

2) сфера деятельности

Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2

уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения

, канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит

планировку площадей и разработку грунтов .

3) результаты лицензирования и сертификации

Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной

деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра

лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.

Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих

строительно-монтажных работ :

1. Земляные работы

2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений

3. Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования

4. Работы по защите конструкций и оборудования

5. Работы по отделке конструкций и оборудования

6. Работы по благоустройству территории

7. Контроль качества работ

8. Осуществление функций генерального подрядчика

Область действия лицензии-на территории Российской Федерации .

Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .

Структура управления строительной организацией

Директор

Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская

Юрисконсульт ОКС

инженер кадров служба

Начальник участка

(старший прораб)

Производитель работ

Мастер

Комплексная бригада

Оформление хозяйственных отношений со

строительной организацией :

1) заказчика с генеральным исполнителем

Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями

двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем ,

и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99.

Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по

окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по

ул. Гашкова 28,б .

Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов

работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома .

Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от

фактической стоимости выполненных работ ежемесячно .

Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от

подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной

сметой

Исполнитель берет на себя следующие обязательства :

выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР

выполняет при необходимости СМР своими силами

обеспечивает подрядчиков строительными материалами ,

комплектующими , транспортом , механизмами

согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации

с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства

осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и

сдачу жилого дома в эксплуатацию

производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок ,

появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и

эксплутационных характеристик жилого дома

Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и

подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .

Заказчик берет на себя следующие обязательства :

7. обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в

эксплуатацию жилого дома

8. оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов ,

комплектующих

осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и

сдачу жилого дома в эксплуатацию

представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании

строительства

2) с субподрядными организациями

Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ

привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР

за август месяц 1998 г. в руб.)

ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421

МУ-54 СУСТМ 1809

Уралэлектромонтаж 9849

ООО ‘Крона’ 28217

СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847

ЗАО ‘Стройгаз’ 6264

Электромонтаж 32414

ПМК-214 81986

Итого за август : 343807

Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями

регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между

ними .

Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение

работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП).

Обязанности сторон :

Генеральный подрядчик обязан :

Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .

Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами .

Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ

согласно календарного плана

Подрядчик обязан

Провести работы , оговоренные условиями договора .

Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям

соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д.

)

Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору

Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на

момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с

решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма

договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения

определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся

неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным

подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от

суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента

подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору

оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими

сторонами акта ф.2)

Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом

соглашения , который является неотъемлемой частью договора .

Ответственность сторон :

17. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора

генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от

суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За

невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы

договора за каждый день просрочки .

18. В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение

обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора

после уплаты штрафа .

19. Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном

суде

В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный ,

генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному

соглашению .

Расторжение договора производится только по согласованию сторон .

Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного

договором , до предполагаемой даты расторжения договора .

К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене .

В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон .

Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями

директорами организаций , представляющих обе стороны .

Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать

субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять

склады , обеспечивать транспортом .

Проектирование ПОС , ППР

на стадии технического проекта

Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*.

1) исходные данные для проектирования ППР и

технологических карт

Исходными данными для разработки ППР являются:

ПОС

рабочие чертежи и сметы

данные о поставке конструкций и материалов

2) порядок утверждения ППР и тех. карт

ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации .

Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками

.Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП

.

3) анализ решений проектов организации строительства ,

производства работ , технологических карт

Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и

качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию .

Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на

приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на

возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных

конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования

объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной

документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется

паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических

показателей .

4) рекомендации , направленные на улучшение качества

проектных решений

Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее :

проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и ,

отчасти не были годны в производство

А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в

непосредственной близости от оврага)

проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью

Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент является морально

устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта

строительства жилого дома не может быть оправдано .

технические условия на строительство были изначально экономически

необоснованны

В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора

, не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б .

Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая

электроэнергию к жилому дому .

С момента строительства существенно изменились технические условия ,

предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких

организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ .

смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не

предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с

затягиванием срока строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок

окончания строительства по проекту-31.03.95 г. )

неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента

В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте .

В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась

значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных

трещин , ухудшающих внешний вид здания .

Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка

техподполья грунтом .

в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной

документации

Краткая характеристика и конструктивно-планировочное

решение возводимого объекта

1) наименование объекта , его назначение , ведомственная

принадлежность , адрес

Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу :

ул. Гашкова 28,б .

Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив

ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации

Мотовилихинского района .

После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 ,

т.е. его члены-собственники квартир .

2) перечень основных несущих и ограждающих конструкций ,

тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов

Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята

рулонной , тип фундамента - свайный .

Согласно проекту принята следующая отделка помещений :

Помещения Полы

Жилые комнаты

Дощатые (на 1 этаже)

Рулонные материалы (на 2-5 этажах)

Коридоры Рулонные

материалы

Кухни

Рулонные материалы

Встроенные шкафы и кладовые Дощатые (на 1 этаже)

Рулонные материалы (на 2-5 этажах)

Санузлы

Керамическая плитка

Лоджии , балконы Цементный пол

Лестницы Мозаичный

пол

Вестибюль крыльца Мозаичный пол

Мусорокамера Мозаичный

пол

Помещения Потолки

Жилые комнаты Улучшенная

клеевая окраска

Коридоры

Улучшенная клеевая окраска

Кухни

Улучшенная клеевая окраска

Встроенные шкафы и кладовые Улучшенная клеевая

окраска

Санузлы

Улучшенная клеевая окраска

Лоджии , балконы Улучшенная

клеевая окраска

Лестницы

Улучшенная клеевая окраска

Вестибюль крыльца Улучшенная

клеевая окраска

Мусорокамера Масляная

окраска

Помещения Стены и

перегородки

Жилые комнаты Обои

улучшенного качества

Коридоры Обои

улучшенного качества

Кухни

Масляная панель h=1,8 м

Встроенные шкафы и кладовые Обои улучшенного

качества

Санузлы

Глазурованная плитка , масляная

панель h=1,8 м (ванные , совмещен-

ные санузлы) масляная панель

h=1,8 м (уборные)

Лоджии , балконы

Лестницы

Масляная панель h=1,5 м

Вестибюль крыльца Масляная

панель h=1,5 м

Мусорокамера

Керамическая плитка

Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов

глазурованной плитки. Ствол мусоропровода подвергается масляной окраске .

3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно-планировочные решения

Согласно типовому проекту 85-04.86 жилой дом состоит из блок-секций со

стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная рядовая .

наименование блок секций : 1) рядовая с торцовым окончанием слева

2) рядовая с поворотным внешним углом 135(

справа

3) рядовая с поворотным внешним углом 135(

слева

4) рядовая с температурным швом справа

4) рядовая с поворотным внутренним углом справа

Состояние дел на строительстве объекта к началу

производственной практики

1) выполненные объемы основных строительных работ

На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР

Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и

холодного водоснабжения , осуществить подключение к действующему

газопроводу , а также завершить работы по внешнему благоустройству .

Велись следующие работы :

1) наружный газопровод (окончание)

2) сети ливневой канализации (окончание с главного фасада)

2) сети телефонизации ( прокладка кабеля в телефонный канал)

3) вертикальная планировка

4) благоустройство

5) устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке

6) озеленение

7) работы по малым формам

8) устройство крылец и входов в техподполье

9) окончание общестроительных работ (отделочные , столярные , устройство

полов , встроенное оборудование

10) окончание электромонтажных работ

11) окончание спецработ по всему дому (слаботочные устройства-радио ,

телефон, телевизионные антенны , установка газовых плит врезка газа)

12) окончание работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на

кровле)

13) окончание работ по фасаду (установка недостающих сливов ,окончание

штукатурки цокольного этажа )

14) окончание сантехнических работ (отопление и вентиляция , водоснабжение

и канализация , узлы управления , врезка воды )

15) обратная засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья

16) сбор справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной

комиссии

17) перекладка быстротока коллектора N 6 по ул. Красноуральской согласно

техническим условиям «Пермводоканала»

2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями

В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов

, хотя их качество не всегда было на должном уровне .

Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта

Строительный генеральный план отражает расстановку основных строительных

механизмов ; сети водопровода,электроснабжения,канализации ,

нужные на период строительства ; площадки укрупнительных сборок ; склады.

Генеральный план-один из основных документов в организации строительства

.

Существует 2 вида строй.ген.плана :

1) строй.ген.план площадки ;

2) строй.ген.план объекта .

Ген.план площадки дает решение по организации строительства в целом

(разрабатывается в проектной организации) . Ген.план объекта дает детальное

решение по организации строительства объекта (разрабатывается

непосредственно строительной организацией) . Разница между ними сводится к

степени организации и точности расчета .

Для разработки ген.плана требуется :

материалы ПОСа

материалы инженерно-геологических и других изысканий

расчет количества материалов (для проектирования складов)

1) схема временных дорог , их покрытие , количество въездов на

строй.площадку

Схема временных дорог приведена на стройгенплане . Временные дороги имеют

грунтощебеночное покрытие .

2) размещение административных и бытовых помещений ,

противопожарные разрывы (расстояния) между ними

Согласно требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее

25 м. Противопожарные разрывы между приняты : 8-16 м. (здания и сооружения)

, 30-35 м. (склады материалов) , 5 м. (бытовки) .

3) размещение временных электросетей , электрощита на строящемся здании

Размещение временных электросетей приведено на стройгенплане .

3) источник воды , статьи расхода воды

Вода используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды

строителей . В качестве источника воды используется врезка в сеть

водоснабжения , расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома .

3) стоянки крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны

Стоянки крана указаны на стройгенплане .

3) организация складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила

складирования

Величина склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и

подвоза материалов .

Приобъектные склады различают по виду хранения :

открытые-хранение массовых материалов и конструкций , качество которых не

изменяется от перепадов температуры и влажности (сборные железобетонные

изделия , кирпич) ;

полуоткрытые(навесы)-хранение материалов , на качестве которых сказывается

влияние атмосферных осадков и солнца (рубероид , столярка) ;

закрытые-хранение портящихся на открытом воздухе материалов (известь ,

цемент) ;

специальные-хранение горючего .

Обеспечение объекта строительными машинами ,

механизмами

1) анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами

В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и

механизмами . В основном на объекте использовалась техника отечественного

производства (грузовые машины марок ЗИЛ , КАМАЗ , КРАЗ , краны на

автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе автомобиля КАМАЗ )

2) анализ уровня малой механизации строительных работ

На объекте присутствовали следующие виды инструментов :

1) ручные сверлильные машины

2) ручные перфораторы

3) пневматические пробойники

4) шлифовальные машины

5) краскопульты

Контроль качества строительно-монтажных работ

1) организация контроля качества

Контроль качества строительных работ подразделяется на внешний и

внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или начальником

участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний контроль-

представителем от заказчика , ГАСКом ( государственным архитектурным

строительным комитетом ) , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором ,

пожарной инспекцией .

В процессе строительства контроль качества строительно-монтажных работ

осуществляет приемочная комиссия , составленная из членов ЖСК .

За время прохождения практики я неоднократно принимал участие в работе

комиссии .

Наиболее распространенными были следующие дефекты :

треснутое стекло

не пробеленные участки столярных изделий

плохо открываются балконные двери

некачественная побелка потолка

трещины на потолке

плохо пригнан плинтус

плохо подогнаны створки окон

кое-где отсутствуют скобяные изделия

не заделано отверстие в стене в месте ввода газопровода

в кухне не установлена вентиляционная решетка

в ванных комнатах не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения

косые створки у антресолей

неровно уложен линолеум

не подогнаны створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей

не окрашены пороги у балконных дверей

не проштукатурены места установки розеток электросети

местные вздутия обоев на стенах

В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за

строительством .

2) методы контроля качества

Существуют следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ :

1. визуальный

1. натурных измерений

1. замера линейных размеров

1. деструктивный

1. адеструктивный

Визуальный метод использовался в скрытых работах , иной контроль качества

которых невозможен .

Метод натурных измерений заключается в замере физических параметров ,

таких как , температура , уровень напряжения , относительная влажность

.

Замер линейных размеров производится с помощью геодезических приборов .

Производится контроль высотных отметок , отклонений от вертикали ,

отклонений от линейных размеров .

Деструктивный метод-это метод определения несущей способности образца или

конструкции при помощи его разрушения .

Адеструктивный-метод неразрушающего контроля . Существует несколько

способов контроля качества строительной конструкции .Импульсно-

акустический способ основан на распределении упругих волн и на

определении их затухания . Импульсно-вибрационный способ основан на

определении затухания собственных колебаний и зависит от конфигурации

конструкции . Радиационный способ основан на просвечивании конструкции

гамма-лучом и определении количества испускаемых и поглощаемых лучей .

3) исполнительная документация на объекте , отражающая качество

строительных работ (акты на скрытые работы , журналы

производства работ и т.д.)

Основными документами , отражающими качество СМР являются :

1) акты на скрытые работы

2) журнал производства работ

2) исполнительные схемы

Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ , журнал

сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д.

1) Акты на скрытые работы подписывают : производитель (мастер или прораб) ,

куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия.

2) Журнал производства работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью .

На титульном листе указывается адрес объекта ; организация ведущая

строительство ; фамилия , имя , отчество мастера или прораба от

строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал

погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т.д.) ,

объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы

вносят замечания и разрешения на производство работ .

3) Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных

конструкций . На них указывается отклонение действительных размеров от

проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .

Охрана труда , общее состояние техники безопасности

на участке и в стройуправлении

1) методы профилактики производственного травматизма

Методы профилактики травматизма на строительной площадке заключаются в

своевременном проведении инструктажей по технике безопасности , в

обеспечении работающих соответствующими средствами защиты , в проведении

периодической аттестации работающих по работе с новыми машинами и

механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих

соответствующей квалификации .

2) вопросы противопожарной защиты

Осуществление мероприятий , направленных на обеспечение пожарной

безопасности возлагается на руководителя организации . Он несет

ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в

установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и

служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной

безопасности и действиям на случай возникновения пожара .

Индивидуальное задание:

Проектные и изыскательские организации , их специализация и структура .

Исходные документы для проектирования .

Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов ,

результатом которого является техническая документация для строительства

зданий и сооружений .

Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и

внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных этапов

строительства .С развитием науки и техники усложняются проектные решения.

Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным

планам развития строительства , либо по заказам юридических и физических

лиц . Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов ,

акционерные общества , государственные учреждения , отдельные лица .

Проектные организации включают в себя : научно-исследовательские

организации , проектные , изыскательские и др. организации , имеющие

лицензию на проектные работы . Лицензии-региональные и федеральные .

Проектные организации могут быть территориальными (решают вопрос размещения

промышленных предприятий и объединения их в комплексы) , отраслевыми (ведут

технологическое проектирование), специализированными

(разрабатывают строительную часть объектов , либо могут быть какого-либо

определенного направления) .

Существует понятие генпроектной и субпроектной организации (ГПО и СПО) .

ГПО является проектной организацией , выполняющей основную часть проектных

работ (в промышленном строительстве-технологическую) . СПО привлекается для

выполнения изысканий , специальных работ . ГПО несет полную ответственность

за проект , сроки , увязку работы всех организаций .

Структура проектной организации может быть : комплексной (в одном отделе

проектируются все или многие части проекта ) , специализированной (в

организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта) .

Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные

организации, выполняющие проектирование несложных зданий и сооружений .

Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта . Он

организует сбор исходных данных , изучает архивные материалы ,

разрабатывает план изысканий , участвует в разработке задания на

проектирование .

Проектирование начинается после принятия решения о строительстве . При

разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на

проектирование объекта и иметь сведения , как то :

назначение объекта

количество и качество выпускаемой продукции

источники получения сырья

место строительства

наличие у заказчика рабочей силы

Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование .

Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование

объектов промышленного строительства осуществляется организациями

специального профиля .

Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные

проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в

составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных

проектных работников .

Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой

проектной документации является технико-экономическое обоснование . На

основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация . Для

технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для

несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация .

Решение о стадийности работ принимает сам заказчик .

Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим

ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор

(контракт) .

Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов :

1) общая пояснительная записка (включает в себя исходные данные для

разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции

, изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т.д.) ;

2) генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района

строительства , решения и показатели по ген.плану , решения по

внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению

коммуникационных сетей) ;

3) технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование

решения по технологии производства , принципиальные схемы технологических

линий , энергетика производства ; решаются вопросы организации и условий

труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;

4) расчет численности и профессионального состава рабочих ;

5) архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес-

кие , гидрогеологические условия местности; основные чертежи,

назначение

и размеры здания ) ;

6) инженерное оборудование , сети и системы (дается решение по водоснабже-

нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции ) ;

7) организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова-

ний договора на производство работ) ;

8) охрана окружающей среды ;

8) инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным

ситуациям ;

9) сметная документация ;

10) эффективность инвестиций .

Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного

проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется

одностадийное проектирование , включающее в себя следующие разделы :

1) общая пояснительная записка ;

2) архитектурно-строительное решение ;

3) технологическое решение ;

4) решение по инженерному оборудованию ;

5) вопросы охраны окружающей среды ;

6) инженерно-технические мероприятия ;

7) сметная документация ;

8) организация строительства ;

9) эффективность инвестиций .

Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги :

на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик

принимает решение о строительстве

необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с

органами местной или областной власти

с участием проектной организации выбирается площадка (участок)

строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом

разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах

проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими

изысканиями совместно с разработкой ТЭО

производится окончательный выбор площадки и выполнение технических

изысканий (инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-

климатических)

заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации

(выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом

продления)

заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает

задание на проектирование

генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в

котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом

инженерно-геологических изысканий

заказчик должен получить архитектурное задание

заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком)

выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при

двустадийном проектировании)

производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или

вневедомственная

На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми

соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т.д.) .

Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО , снижение стоимости

строительства , устранение ошибок проектировщиков) . Проверяется

соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания

назначению соответствие технологических процессов , соответствие

архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30

дней .

В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и

обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию

Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке

в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими

документами :

1) акт ведомственной комиссии

2) справка бюро технической инвентаризации

3) акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству

4) акт энергосбыта

5) справка Гортеплосети

6) справка Пермводоканала

7) справка городской телефонной сети

8) справка радиоузла

9) справка Горгаза

10) акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием

11) акт приемки пожарного оборудования

12) исполнительные съемки коммуникаций

13) паспорт на основные строительные материалы

14) акты на скрытые работы