Шпоры земельное право

|1. Понятие и |3. |переделам. |7. Понятие и |15. Право |

|основные |Разграничение |Правом |содержание |государственной|

|признаки |норм земельного|пользования |земельных |и муниципальной|

|земельного |и гражданского |землей |правоотношений |собственности |

|права как |права |наделялись все |По поводу |на землю |

|отрасли права. |Как известно, |граждане |распределения, |Впервые право |

|Предметом |предметом |России, |использования и|муниципальной |

|отрасли права, |гражданского |желающие |охраны земель |собственности |

|в том числе и |права являются |обрабатывать ее|между органами |на землю было |

|земельного, |имущественные и|своим трудом |власти, |четко |

|является |личные |вместе с семьей|организациями и|сформулировано |

|определенная |неимущественные|или в |частными лицами|в Законе "О |

|группа |отношения, а |товариществе. |складываются |местном |

|общественных |предметом |Наемный труд не|определенные |самоуправлении"|

|отношений, |административно|допускался. |отношения, |. |

|регулируемая |го права — |Формы |которые |Государственная|

|соответствующим|управленческие |пользования |регулируются |собственность |

|и нормами |отношения (ст. |землей |нормами |Российской |

|права. Таким |2 ГК РФ). |допускались |земельного |Федерации и ее |

|образом, |Предметом же |различные, в |права. Тем |субъектов и |

|отношения, |земельного |зависимости от |самым возникают|муниципальная |

|возникающие в |права являются |желания граждан|земельные |собственность |

|связи с |земельные |отдельных |правоотношения.|на имущество |

|распределением,|отношения, |селений и | |(кроме земли) |

|использованием |которые |поселков: |Структуре |были |

|и охраной |представляют |подворные, |земельных |разграничены |

|земель и |собой комплекс |хуторские, |правоотношений |впервые |

|регулируемые |имущественных и|общинные, |как и иным |постановлением |

|нормами |управленческих |артельные. |правоотношениям|Верховного |

|земельного |отношений. |Таким образом, |, присуще |Совета РСФСР "О|

|права, |Названные три |Декрет о земле |наличие |разграничении |

|составляют |вида |предусмотрел |нескольких |государственной|

|предмет этой |общественных |различные формы|элементов: |собственности в|

|отрасли права. |отношений |землепользовани|1) норма права,|Российской |

|Метод |нельзя |я — |которой |Федерации на |

|земельного. |отождествлять, |государственных|необходимо |федеральную |

|Для |хотя не следует|предприятий, |руководствовать|собственность |

|характеристики |не замечать их |товариществ, |ся при решении |республик в |

|отрасли |известной |артелей и |тех или иных |составе |

|земельного |близости. |трудящихся |земельно-правов|Российской |

|права важно |Особенность |крестьян. |ых вопросов; |Федерации, |

|выявление |предмета |Впоследствии |2) субъекты |краев, |

|особенностей |земельного |одни формы |права, т. е. |областей, |

|метода |права состоит в|(например, |участники |автономной |

|регулирования |том, что, с |хуторское, |земельных |области, |

|земельных |одной стороны, |общинное, |отношений; |автономных |

|отношений. Под |земля — |единоличное |3) объект |округов, |

|методом отрасли|имущество, |землепользовани|права— |городов Москвы |

|права |отношения по |е) были |индивидуально-о|и |

|понимается |использованию |отменены, а |пределенный |Санкт-Петербург|

|способ |которого в |другие |земельный |а и |

|воздействия |определенной |укрепились и в |участок, по |муниципальную |

|норм данной |части могут |конечном счете |поводу которого|собственность" |

|отрасли права |регулироваться |стали |возникают |от 29 декабря |

|на поведение |нормами |преобладающими |земельные |1991 г. В |

|участников |гражданского и |и основными. |отношения. В |постановлении к|

|общественных |земельного |Установление |сфере |нему даны три |

|отношений, т. |законодательств|национализации |государственног|приложения: |

|е. земельных |а; с другой |земли привело к|о управления |в первом |

|отношений. |стороны, когда |возникновению и|объектом |говорится об |

|Предоставление |земля выступает|последующему |земельных |объектах, |

|земли для |как объект |развитию |отношений может|которые |

|хозяйственных |властных |земельного |быть весь |находятся в |

|нужд |полномочий, к |законодательств|земельный фонд |собственности |

|производится на|регулированию |а. |в целом, его |Российской |

|основании |земельных |Положения |составные части|Федерации |

|решения |отношений |Декрета о земле|в пределах |(составляющие |

|(постановления)|привлекается |вскоре были |границ |основные |

|компетентного |метод |включены в |субъектов |национальные |

|государственног|административно|Декларацию прав|Российской |богатства |

|о органа. Те же|го права с его |трудящегося и |Федерации, |страны, |

|органы выносят |властными |эксплуатируемог|административно|необходимые для|

|решение об |предписаниями о|о народа, |-территориальны|решения |

|изъятии |порядке |которая вошла |х образований, |общегосударстве|

|(выкупе) земли |проведения |затем в первую |отдельные |нных задач, |

|или каких-либо |государственног|Конституцию |участки; |обеспечения |

|изменениях в |о земельного | |4) содержание |жизнедеятельнос|

|праве |кадастра, | |земельных |ти народного |

|землепользовани|землеустройства| |правоотношений,|хозяйства в |

|я. |, | |т. е. права и |целом, |

|Возникновение, |государственной| |обязанности их |оборонные и |

|изменение или |регистрации | |участников, |космические |

|прекращение |прав на землю, | |совершающих |объекты, |

|земельных |зонирования | |свои действия в|железнодорожный|

|правоотношений |земель, ведения| |точном |и другие виды |

|происходит на |государственног| |соответствии с |общероссийского|

|основании |о земельного | |нормами права, |транспорта, |

|административно|контроля. | |преследуя цель,|крупнейшие |

|-правового акта|Три вида норм, | |ради которой |предприятия и |

|— решения |регулирующих | |складываются |др.); |

|(постановления)|земельные | |данные |во втором |

|государственног|отношения | |земельные |сказано об |

|о органа. |Вопрос о | |отношения. При |объектах |

|Однако в этом |разграничении | |этом |имущества, |

|случае данный |сферы действия | |учитываются |которые могут |

|государственный|норм | |особенности и |передаваться в |

|орган выступает|гражданского, | |субъекта, и |собственность |

|в роли |земельного и | |объекта данных |субъектов |

|хозяйствующего |административно| |отношений. |Российской |

|субъекта, иными|го | | |Федерации |

|словами |законодательств| | |(объекты, |

|"управляющего |а при | | |доминирующие в |

|государственным|регулировании | | |них, в |

|земельным |земельных | | |зависимости от |

|имуществом", а |отношений | | |стоимости |

|не как |возникает | | |основных фондов|

|"власть". |потому, что не | | |и численности |

|Участники таких|ко всем | | |работников, |

|отношений не |земельным | | |объекты |

|равноправны, |отношениям | | |транспорта, |

|ибо один дает |допустимо | | |связи, |

|обязательные |применение норм| | |энергетики, |

|для исполнения |гражданского | | |здравоохранения|

|предписания, а |или | | |, культуры и т.|

|другой обязан |административно| | |д.); |

|их точно и |го права. | | |в третьем речь |

|вовремя |Поскольку закон| | |идет об |

|исполнять. Так,|допускает | | |объектах |

|административно|сделки с землей| | |муниципальной |

|-правовым |и она | | |собственности |

|методом |становится | | |(производственн|

|регулируется |объектом | | |ые и |

|предоставление |товарного | | |непроизводствен|

|и изъятие |оборота, | | |ные объекты |

|(выкуп) земли |постольку | | |местного |

|для целей |возможность | | |значения, |

|обороны, охраны|применения к | | |общественного |

|природы, |земельным | | |питания, |

|прокладки |отношениям норм| | |культуры, |

|коммуникаций, а|гражданского | | |здравоохранения|

|также некоторые|права | | |и др.). |

|другие |значительно | | |Передача |

|отношения, |расширяется. | | |объектов из |

|например в |Далее, правила | | |собственности |

|области |о купле-продаже| | |Российской |

|государственног|земли допускают| | |Федерации в |

|о контроля за |применение норм| | |собственность |

|правильным |гражданского | | |ее субъектов |

|использованием |законодательств| | |осуществляется |

|земель; при |а при | | |по ходатайству |

|регулировании |совершении этих| | |последних и по |

|отношений |сделок между | | |решению |

|первичного и |собственником | | |Правительства |

|вторичного |земельного | | |Российской |

|землепользовани|участка и его | | |Федерации; |

|я — в той части|новым | | |передача |

|этих отношений,|приобретателем,| | |объектов из |

|в которых |при проведении | | |собственности |

|присутствует |конкурсов и | | |Российской |

|общегосударстве|аукционов по | | |Федерации или |

|нный интерес; |продаже земли. | | |ее субъектов в |

|при |Но существуют и| | |муниципальную |

|межхозяйственно|запреты, | | |собственность —|

|м и |установленные | | |по их |

|внутрихозяйстве|земельным | | |ходатайству и |

|нном |законодательств| | |по решению |

|землеустройстве|ом. Не подлежат| | |Правительства |

|— опять-таки в |продаже в | | |Российской |

|той части, в |частную | | |Федерации и |

|какой органы |собственность | | |администраций |

|землеустройства|земельные | | |субъектов |

|правомочны |участки, | | |Российской |

|давать |имеющие важное | | |Федерации. |

|обязательные |природоохранное| | |Решений о таких|

|предписания |назначение. При| | |передачах |

|землепользовате|продаже | | |объектов в |

|лям; при | | | |муниципальную |

|разрешении | | | |собственность |

|земельных | | | |очень много. |

|споров и т. п. | | | | |

|Указом |23. | | | |

|установлено, |Купля-продажа | | | |

|что продаже в |Общие положения| | | |

|порядке |о купле-продаже| | | |

|приватизации не|земельных | | | |

|подлежат земли |участков | | | |

|общего |регулируются | | | |

|пользования в |частью второй | | | |

|населенных |ГК РФ. Однако | | | |

|пунктах, земли |не все статьи §| | | |

|заповедников, |1 гл. 30 "Общие| | | |

|памятников |положения о | | | |

|природы, |купле-продаже" | | | |

|национальных и |ГК РФ применимы| | | |

|дендрологически|к сделкам с | | | |

|х парков, |землей из-за | | | |

|ботанических |специфики этого| | | |

|садов; земли |объекта. Но | | | |

|оздоровительног|часть статей | | | |

|о и |распространяетс| | | |

|историко-культу|я и на | | | |

|рного |земельные | | | |

|назначения; |отношения. | | | |

|земли, |По договору | | | |

|предоставленные|купли-продажи | | | |

|для ведения |(в соответствии| | | |

|сельского |со ст. 454 ГК | | | |

|хозяйства, |РФ) одна | | | |

|использования и|сторона | | | |

|охраны недр, |(продавец) | | | |

|земли, |обязуется | | | |

|зараженные |передать | | | |

|опасными |земельный | | | |

|веществами, и |участок в | | | |

|подверженные |собственность | | | |

|биогенному |другой стороне | | | |

|заражению; |(покупателю), а| | | |

|земельные |покупатель | | | |

|участки, |обязуется | | | |

|находящиеся во |принять | | | |

|временном |земельный | | | |

|пользовании. |участок и | | | |

| |уплатить -за | | | |

| |него | | | |

| |определенную | | | |

| |денежную сумму | | | |

| |(цену). | | | |

| |Собственно, это| | | |

| |и составляет | | | |

| |основное | | | |

| |содержание | | | |

| |данного | | | |

| |договора. | | | |

| |На земельные | | | |

| |отношения | | | |

| |распространяютс| | | |

| |я и статьи § 7 | | | |

| |"Продажа | | | |

| |недвижимости" | | | |

| |гл. 30 ГК РФ. В| | | |

| |соответствии со| | | |

| |ст. 549 по | | | |

| |договору | | | |

| |купли-продажи | | | |

| |недвижимого | | | |

| |имущества | | | |

| |(договору | | | |

| |продажи | | | |

| |недвижимости) | | | |

| |продавец | | | |

| |обязуется | | | |

| |передать в | | | |

| |собственность | | | |

| |покупателя в | | | |

| |том числе и | | | |

| |земельный | | | |

| |участок. | | | |

| |Часть 3 ст. 129| | | |

| |ГК РФ делает | | | |

| |оговорку о том,| | | |

| |что земля и | | | |

| |другие | | | |

| |природные | | | |

| |ресурсы могут | | | |

| |отчуждаться или| | | |

| |переходить от | | | |

| |одного лица к | | | |

| |другому иными | | | |

| |способами в той| | | |

| |мере, в какой | | | |

| |их оборот | | | |

| |допускается | | | |

| |законами о | | | |

| |земле и других | | | |

| |природных | | | |

| |ресурсах. Для | | | |

| |собственников | | | |

| |земельных | | | |

| |участков или | | | |

| |тех, кто | | | |

| |собирается их | | | |

| |приобрести, это| | | |

| |означает, что | | | |

| |при решении | | | |

| |правовых | | | |

| |вопросов | | | |

| |следует | | | |

| |обращаться к | | | |

| |земельному | | | |

| |законодательств| | | |

| |у, чтобы | | | |

| |уяснить | | | |

| |особенности | | | |

| |сделки. | | | |

| |Договоры | | | |

| |купли-продажи | | | |

| |земельных | | | |

| |участков | | | |

| |заключаются, | | | |

| |как правило (но| | | |

| |не во всех | | | |

| |случаях), по | | | |

| |результатам | | | |

| |аукционов и | | | |

| |конкурсов, | | | |

| |которые | | | |

| |проводятся на | | | |

| |основании | | | |

| |гражданского | | | |

| |(ст. 448 ГК РФ)| | | |

| |и земельного | | | |

| |законодательств| | | |

| |а. Проведением | | | |

| |аукционов и | | | |

| |конкурсов | | | |

| |занимаются | | | |

| |органы местной | | | |

| |администрации. | | | |

| |Основные | | | |

| |требования к | | | |

| |заключению | | | |

| |договора | | | |

| |купли-продажи, | | | |

| |закрепленные | | | |

| |земельным и | | | |

| |гражданским | | | |

| |законодательств| | | |

| |ом | | | |

| |Законодательств| | | |

| |ом | | | |

| |устанавливается| | | |

| |, что продавец | | | |

| |обязан передать| | | |

| |покупателю | | | |

| |товар, | | | |

| |предусмотренный| | | |

| |договором, а | | | |

| |также, если | | | |

| |иное не | | | |

| |предусмотрено | | | |

| |договором | | | |

| |купли-продажи, | | | |

| |одновременно | | | |

| |передать | | | |

| |покупателю | | | |

| |принадлежности | | | |

| |товара и | | | |

| |относящиеся к | | | |

| |нему документы | | | |

| |(ст. 456 ГК | | | |

| |РФ). | | | |

| | | | | |

|Процесс |13. Общие |5. Октябрьская |земельного |11. Понятие и |

|передачи |правила |революция 1917 |участка нельзя |виды источников|

|объектов |совершения |г. и |без разрешения |земельного |

|непрерывный, он|сделок с |национализация |государственных|права |

|идет и будет |землей. |земли. Декрет о|органов, |Призванное быть|

|идти постоянно,|Земельному |земле 1917 г. |указанных в |регулятором |

|по мере |участку, |Как известно из|земельном |общественных |

|необходимости. |выступающему в |истории, |законе, |отношений право|

|Таких актов |качестве |большевики |изменять |должно получать|

|Правительства |объекта права |отстаивали |целевое |внешнее |

|Российской |собственности, |национализацию |назначение |выражение, |

|Федерации и |присущи |земли, в то |земли, |приобретать |

|администраций |признаки |время как |определенное до|различные, |

|субъектов |объекта, |меньшевики, |ее продажи. |действующие с |

|Российской |установленные |левые эсеры — |Земельные |разной степенью|

|Федерации также|гражданским |муниципализацию|отношения |эффективности |

|принято и |правом: |. Указанные |отрасли |юридические |

|постоянно |1) |партийные |земельного |формы. Эти-то |

|принимается |оборотоспособно|установки нашли|права являются |формы, с |

|много. |стъ — т. е. |свое отражение |сложными |помощью которых|

|Все |земельный |в Декрете о |отношениями, |воля становится|

|муниципальные |участок может |земле, принятом|поскольку они |обязательной, и|

|земли также |свободно |Вторым съездом |могут |обозначаются |

|проходят |отчуждаться или|Советов рабочих|регулироваться |условным |

|государственную|переходить от |и солдатских |нормами как |термином |

|регистрацию (в |одного лица к |делегатов на |земельного, так|"источники" |

|порядке, о |другому в |второй день |и гражданского |права. |

|котором |порядке |после свершения|законодательств|Виды источников|

|говорилось |универсального |Октябрьской |а. И это вполне|В |

|выше). |правопреемства |революции, т. |оправданно, так|цивилизованном |

|От имени |(наследование, |е. 26 октября |как земельное |юридическом |

|муниципальных |реорганизация |(8 ноября) 1917|право — это |пространстве, |

|образований их |юридического |г. |комплексная |права где |

|органы местного|лица) либо иным|Декрет о земле.|норма права |функционируют |

|самоуправления |способом, если |На основе |Понятие отрасли|различные, |

|(муниципальные |он не изъят из |Декрета о земле|земельного |исторически |

|органы) |оборота или не |был уничтожен |права. Если |обусловленные |

|осуществляют |ограничен в |земельный строй|земельное право|правовые |

|права владения,|обороте; |дореволюционной|в качестве |системы, |

|пользования и |2) земельный |России и создан|законодательств|существуют |

|распоряжения |участок как |новый земельный|а и науки |следующие виды |

|муниципальными |объект |строй России. |отрасли |источников |

|землями. |гражданского |Была отменена |регулирует |права: правовой|

|Государственным|права является |частная |однородный вид |обычай, |

|и и частными |недвижимым |собственность |общественных |нормативный |

|землями они не |имуществом. На |на землю без |отношений, т. |акт, судебный |

|вправе |основании этого|вознаграждения |е. земельных |прецедент, |

|распоряжаться. |положения право|крупных |отношений, то |договор, общие |

|Они вправе |собственности |собственников. |земельное |принципы, идеи |

|проводить |на земельный |Уничтожение |законодательств|и доктрины, |

|объединение, |участок, а |частной |о может |религиозные |

|обмен, |также его |собственности |выходить за |тексты. Не все |

|перераспределен|ограничение, |на землю |строгие рамки |эти источники |

|ие |переход и' |фактически |этих отношений |права действуют|

|муниципальных |прекращение |явилось |и регулировать |одновременно и |

|земель между |подлежат |национализацией|также смежные |с одной силой —|

|муниципальными |государственной|земли. |области |на их действие |

|образованиями. |регистрации в |Правда, в самом|отношений. |влияют |

|Это может |едином |Декрете термин |Аналогично |специфические |

|производиться |государственном|"национализация|обстоит дело с |черты правовых |

|на основании |реестре |земли" не |законодательств|систем той или |

|договора между |учреждениями |содержится, тем|ом о |иной страны, |

|ними по |юстиции. |не менее его |землеустройстве|особенности |

|согласованию с |3) земельный |положения |, а также о |национального |

|органами |участок в |законодательно |юридической |права в рамках |

|государственной|зависимости от |закрепили |ответственности|единой правовой|

|власти |того, возможен |именно |, нормы которой|семьи, периоды |

|субъектов |ли его раздел |национализацию |принадлежат к |развития, |

|Российской |без ущерба для |земли. Декрет |уголовному, |традиции. Для |

|Федерации. |его |установил, что |административно|России |

|Помимо этого |хозяйственного |помещичья |му, трудовому, |характерно |

|они выполняют и|назначения или |собственность |гражданскому |главенствование|

|публичные |нет, может быть|на землю |праву. |нормативных |

|функции как |признан либо |отменяется | |актов в |

|органы |делимой, либо |немедленно и | |большинстве |

|публичной |неделимой |без всякого | |отраслей права,|

|власти. |вещью. Этот |выкупа, все | |но последнее |

| |признак |земли | |время начинают |

| |существен в том|обращаются во | |приобретать |

| |случае, когда |всенародное | |значение общие |

| |земельный |достояние и | |принципы, |

| |участок |переходят в | |договоры и |

| |находится в |пользование | |обычаи, о чем |

| |общей |всех | |подробнее будет|

| |собственности и|трудящихся. | |рассказано |

| |возникает |Раскрывая | |далее. |

| |вопрос о выделе|политико-юридич| |Наиболее |

| |части |еское | |характерным для|

| |земельного |содержание | |России способом|

| |участка одному |национализации | |правового |

| |из |земли, надо | |регулирования |

| |собственников. |сказать, что | |всегда являлся |

| |А также в |национализация | |нормативный |

| |случае |есть передача | |акт, что |

| |необходимости |всей земли в | |обусловливалось|

| |отчуждения |собственность | |масштабами, |

| |части |государства. | |централизацией |

| |земельного |Собственность | |и |

| |участка. |означает право | |многонациональн|

| |Земельный |на ренту и | |остью |

| |участок |определение | |государства, |

| |крестьянского |государственной| |желанием |

| |хозяйства, |властью общих | |обеспечить |

| |является |для всего | |единообразие |

| |неделимым |государства | |правоприменения|

| |имуществом, |правил владения| |. Под нормой |

| |поскольку Закон|и пользования | |права |

| |о крестьянском |землей. К таким| |понимается |

| |хозяйстве |общим правилам,| |общее (не |

| |установил, что |безусловно, | |персонифицирова|

| |земельный |относится при | |нное) правило |

| |участок |национализации | |поведения, |

| |является |запрещение | |обязательное |

| |"единым целым".|всякого | |для исполнения |

| |Вышедший из |посредничества,| |гражданами и |

| |хозяйства имеет|т. е. | |должностными |

| |право на |запрещение | |лицами, |

| |получение |передачи земли | |установленное |

| |денежной |субарендаторам,| |уполномоченным |

| |компенсации; |запрещение | |на это органом.|

| |4) следующим |уступки земли | |Норма права — |

| |признаком |тому, кто не | |не констатация |

| |земельного |является сам | |факта, не |

| |участка как |хозяином. | |рекомендация, |

| |объекта |Юридическим | |не пожелание, |

| |гражданского |выражением | |не призыв, а |

| |права (как, |национализации | |повеление, |

| |впрочем, и |земли явилось | |имеющее |

| |земельного, |право | |категорический |

| |если участок |исключительной | |характер, |

| |используется |собственности | |предписание, за|

| |гражданами или |государства на | |которым стоит |

| |юридическими |землю — | |авторитет |

| |лицами) |запрещались | | |

| |является то, |какие-либо | | |

| |что плоды, |сделки с | | |

| |продукция, |землей: | | |

| |доходы, |купля-продажа, | | |

| |полученные в |аренда, залог. | | |

| |результате |Декрет о земле | | |

| |использования |ввел принцип | | |

| |земельного |трудового | | |

| |участка, |землепользовани| | |

| |принадлежат |я, определил | | |

| |использующему |принципы и | | |

| |этот участок на|формы владения | | |

| |законном |и пользования | | |

| |основании. |землей. | | |

| |Еще одним |Земельные | | |

| |признаком |участки с | | |

| |следует считать|высококультурны| | |

| |то, что |ми хозяйствами | | |

| |объектом права |превращались в | | |

| |собственности |государственные| | |

| |земля выступает|хозяйства. | | |

| |в качестве |Основная масса | | |

| |ограниченного в|земель | | |

| |пространстве |передавалась на| | |

| |земельного |основе | | |

| |участка. Для |уравнительного | | |

| |него характерно|землепользовани| | |

| |то, что границы|я крестьянам по| | |

| |участка и его |трудовым или | | |

| |местоположение |потребительско-| | |

| |устанавливаются|трудовым нормам| | |

| |в порядке, |и подвергалась | | |

| |закрепленном |периодическим | | |

| |законодательств|РСФСР. | | |

| |ом о | | | |

| |землеустройстве| | | |

| |. | | | |

| | | | |14. Содержание |

| | | | |права частной |

| | | | |собственности |

| | | | |на землю |

| | | | |Как уже |

| | | | |говорилось, |

| | | | |субъектами |

| | | | |права частной |

| | | | |собственности |

| | | | |на землю |

| | | | |являются |

| | | | |граждане и их |

| | | | |объединения |

| | | | |(юридические |

| | | | |лица). Для того|

| | | | |чтобы быть |

| | | | |субъектом права|

| | | | |частной |

| | | | |собственности |

| | | | |на земельный |

| | | | |участок, лицо |

| | | | |должно обладать|

| | | | |право- и |

| | | | |дееспособностью|

| | | | |в соответствии |

| | | | |с земельным и |

| | | | |гражданским |

| | | | |законодательств|

| | | | |ом. |

| | | | |Объект права |

| | | | |частной |

| | | | |собственности |

| | | | |Объектом права |

| | | | |частной |

| | | | |собственности |

| | | | |на землю на |

| | | | |землю является |

| | | | |земельный |

| | | | |участок. |

| | | | |В качестве |

| | | | |объекта права |

| | | | |частной |

| | | | |собственности |

| | | | |земельный |

| | | | |участок |

| | | | |соответствует |

| | | | |признакам, |

| | | | |установленным |

| | | | |для объекта |

| | | | |земельного |

| | | | |права и |

| | | | |гражданского |

| | | | |права, как |

| | | | |недвижимое |

| | | | |имущество. |

| | | | |Кроме того, для|

| | | | |того чтобы быть|

| | | | |объектом права |

| | | | |частной |

| | | | |собственности, |

| | | | |земельный |

| | | | |участок должен |

| | | | |быть свободен |

| | | | |от |

| | | | |законодательных|

| | | | |ограничений |

| | | | |предоставления |

| | | | |земли гражданам|

| | | | |и юридическим |

| | | | |лицам. |

| | | | |Земельным |

| | | | |законодательств|

| | | | |ом закреплены |

| | | | |некоторые |

| | | | |категории |

| | | | |земель, которые|

| | | | |могут |

| | | | |находиться |

| | | | |только в |

| | | | |государственной|

| | | | |или |

| | | | |муниципальной |

| | | | |собственности и|

| | | | |не могут быть |

| | | | |переданы в |

| | | | |частную |

| | | | |собственность. |

| | | | |Это: земли |

| | | | |историко-культу|

| | | | |рного |

| | | | |назначения; |

| | | | |первые зоны |

| | | | |земель |

| | | | |оздоровительног|

| | | | |о назначения; |

| | | | |земли, |

| | | | |предоставленные|

| | | | |для нужд |

| | | | |обороны. |

| | | | |В дополнение к |

| | | | |перечисленному,|

| | | | |Указом |

| | | | |Президента |

| | | | |Российской |

| | | | |Федерации от 14|

| | | | |июня 1992 г. № |

| | | | |631 был |

| | | | |утвержден |

| | | | |Порядок продажи|

| | | | |участков при |

| | | | |приватизации |

| | | | |государственных|

| | | | |и муниципальных|

| | | | |предприятий, |

| | | | |расширении и |

| | | | |дополнительном |

| | | | |строительстве |

| | | | |этих |

| | | | |предприятий, а |

| | | | |также |

| | | | |предоставленных|

| | | | |гражданам и |

| | | | |объединениям |

| | | | |для |

| | | | |предприниматель|

| | | | |ской |

| | | | |деятельности. |

| | | | | |

| | | | | |

| | | | | |

| | | | | |

| | | | | |